Verkocht onder voorbehoud
Wippolder-Zuid, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Emmalaan ademt de sfeer van een klassieke Delftse straat. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verkocht, maar de prijs van €331.500 is daarmee wel een stuk lager dan de mediaan van €1.122.500. Het is een marktconforme vraagprijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De buurt Wippolder-Zuid is een levendige mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Veel verschillende mensen en mooie buurt." De buurt telt 1.660 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (530) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een zeer stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.732. De woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen, maar slechts 17% is koop, de rest is huur.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (273 meter) of de SPAR twee straten verder (524 meter). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Prins Mauritsschool (273 meter) en de Cornelis Musiusschool (402 meter) vlakbij. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Emmalaan 17, Delft
De vraagprijs van €331.500 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€549.786) en de mediaan van €1.122.500. Houd er rekening mee dat dit appartement met 94 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel E.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label D of lager, dus label E is aan de minder zuinige kant.
Een bewoner noemt de buurt "niet de veiligste" en verwijst naar twee moorden, maar geeft ook aan dat het verder hygiënisch is met aardige mensen. In totaal zijn er 45 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een gemengde buurt met veel studenten, wat voor sommigen onrustig kan zijn tijdens bijvoorbeeld nieuwjaar.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 273 meter en een SPAR op 524 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Prins Mauritsschool (273 meter) en de Cornelis Musiusschool (402 meter). Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter en een restaurant op 400 meter. Het treinstation van Delft is op 2 kilometer afstand.
De Koningin Emmalaan ligt in een rustige, groene omgeving met veel bomen. De buurt heeft een mix van studenten en gezinnen. Een bewoner omschrijft het als "mooie buurt" met "veel verschillende mensen". Tijdens nieuwjaar kan het onrustig zijn, maar doorgaans is het rustig.
In de buurt Wippolder-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle verkochte woningen, niet specifiek voor appartementen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is niet de veiligste. 2 moorden. Maar verder hygiënisch, aardige mensen en mooie plaatsten om te sporten. Jammer maar 1 buurtsupermarkt maar verder wel leuke winkels. Tijdens nieuwjaar onrustig. Wel meer buitenlanders. Veel studenten maar wel rustige.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.122.500 | €1.122.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.060 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ga goed met de mensen om
Goeie sfeer fijne mensen
We hebben wel wat contact met wat buren maar voor de rest is er geen saamhorigheid voor zover ik weet. Het is rustig, geen fietsen gestolen, en een hele fijne locatie en goede huur. Met de auto is het voor mensen die niet uit delft komen wel onduidelijk met de navigatie
Het is niet de veiligste. 2 moorden. Maar verder hygiënisch, aardige mensen en mooie plaatsten om te sporten. Jammer maar 1 buurtsupermarkt maar verder wel leuke winkels. Tijdens nieuwjaar onrustig. Wel meer buitenlanders. Veel studenten maar wel rustige.
Ik woon nu vier jaar in de zeehelden buurt, en vind het heel fijn. Als je vanuit het centrum of het station komt aanfietsen, ga je van druk en chaotisch naar erg rustig. Ik woon er als student, en ondanks dat wij eigenlijk nooit problemen hebben met de buren, kan ik me wel voorstellen dat dit in andere wijken wel vervelend kan zijn voor bewoners. Je hebt niet enorm veel groenvoorziening. Er zijn wel een paar parkjes op loop/fiets afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.845 | €552.966 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.521 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.171 | €482.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.292 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Koningin Emmalaan 17, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
