Koningin Emmalaan 29-61
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen rustig appartement in Ermelo-Noord
Dit appartement aan de Koningin Emmalaan ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €309.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853. Daarmee is de prijs scherp. Het is een van de appartementen in Ermelo die nu te koop staan.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement uit 1964 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €385 per maand.
De buurt Ermelo - Noord
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt", al merkt hij op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De buurt Ermelo - Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Bekker zit letterlijk naast de deur, en de Service Apotheek is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op twee straten verder, of bij Aldi en Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Irene is op tien minuten lopen. Buslijn 501 stopt bij De Meerkanten op vijf minuten lopen, en treinstation Ermelo ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €244.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 146% gestegen, van €99.000 naar €244.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmalaan 29-61, Ermelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853, en daarmee is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Ermelo - Noord te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.612, op basis van de makelaarsopgave van 67 m². De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement aan de Koningin Emmalaan ingedeeld?
Het appartement uit 1964 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €385 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €244.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 146% gestegen, van €99.000 naar €244.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De huisartsenpraktijk Bekker zit op 16 meter, en de Service Apotheek op 179 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 623 meter, Aldi op 704 meter en Lidl op 779 meter. Basisschool Irene ligt op 945 meter. Buslijn 501 stopt bij De Meerkanten op 493 meter, en treinstation Ermelo ligt op 683 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De kenmerken die wel bekend zijn, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon en de verwarming, staan in de beschrijving. Wat er niet in de advertentie staat, is niet aangevuld met aannames.
