Koolmeesstraat 56
Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
BuurtNieuwbouwappartement in de Lijsterlaan
Dit gloednieuwe appartement aan de Koolmeesstraat 56 ligt in de Lijsterlaan, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is in 2024 opgeleverd en heeft een energielabel A++. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De buurt Lijsterlaan
De Lijsterlaan is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen. Meer over de buurt Lijsterlaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 147 meter, of bij SPAR express op 446 meter. Basisschool de Rank ligt op 364 meter, en de huisartsenpraktijk Bospark op 881 meter. De bushalte Lijsterlaan is op 49 meter, met lijnen 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 961 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolmeesstraat 56, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 443.533 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is ook een stuk kleiner dan gemiddeld: 75 m² tegenover 103 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 6.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.560 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (147 m), SPAR express (446 m) en Hoogvliet (488 m). Basisschool de Rank ligt op 364 m, huisartsenpraktijk Bospark op 881 m en apotheek Allart op 365 m. De bushalte Lijsterlaan is op 49 m met lijnen 2 en 722, en treinstation Alphen a/d Rijn op 961 m.
Hoe is de buurt Lijsterlaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen.
