Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit appartement aan de Tolstraat voelt meteen ruim en licht. Het is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg plek voor een gezin of stel. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
De buurt Emmalaan is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral gezinnen en stellen, en de sfeer is levendig. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus je hebt buren om je heen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met een mix van koop- en huurwoningen.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Lidl, die om de hoek zit op 500 meter. Ook de Hoogvliet is even ver. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 142 meter, en het Groene Hart Lyceum op 113 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tolstraat 138, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €403.333, maar het appartement is met 102 m² ook groter dan het gemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.264 is. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt meer, maar krijgt ook meer ruimte en een modern energielabel.
In de buurt Emmalaan worden koopwoningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. De afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €255.206. Houd er rekening mee dat dit cijfer alle woningen betreft, niet alleen appartementen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en Hoogvliet op 537 meter, en Albert Heijn op 875 meter. Ook scholen zijn dichtbij: de basisschool Groen van Prinsterer op 142 meter en het Groene Hart Lyceum op 113 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, dus dat is ongeveer 30 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Emmalaan staan momenteel 6 koopwoningen te koop, waarvan de meeste eengezinswoningen zijn (61% van de woningvoorraad). De prijzen variëren van €325.000 tot €525.000. Dit appartement is met €535.000 het duurst, maar ook het grootst.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.417 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.612 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.560 | €534.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.553 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.405 | €472.546 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Tolstraat 138, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
