Een ruime maisonnette in het centrum van Alphen aan den Rijn
Deze maisonnette aan de Pieter Doelmanstraat 5F ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn, in de buurt Burgemeester Visserpark. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Alphen aan den Rijn. Het is een koopwoning uit 2005 met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette op de 1e woonlaag met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 30100.0 per jaar.
De buurt Burgemeester Visserpark
De buurt Burgemeester Visserpark telt zo'n 1.590 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een van hen zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 100 meter. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Bonifacius zit op 222 meter en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 537 meter. De apotheek Allart is nog dichterbij, op 209 meter. Buslijn 1 en 2 stoppen op 195 meter bij halte Castellumstraat, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 550 meter. Meer over de gemeente Alphen aan den Rijn vind je op onze site.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €538.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €349.000 naar €538.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Doelmanstraat 5F, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €538.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat is een klein verschil. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor deze woning is 30100.0 per jaar. Dat staat vermeld in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast is er een c.v.-ketel voor de verwarming. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zuinig is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Hoogvliet ligt op 100 meter, de Ekoplaza op 117 meter en de Albert Heijn op 305 meter. Ook een Aldi en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 195 meter ligt bushalte Castellumstraat met lijn 1 en 2. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 550 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Burgemeester Visserpark is €663.571. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Burgemeester Visserpark. De prijzen variëren van €265.000 tot €1.295.000. De mediaanprijs is €575.000.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. Een ander zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 550 meter van de woning. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
