J.W.C. Bloemstraat 21
Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning uit 1908 staat in de buurt Lijsterlaan, een rustige straat in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €440.000 is dit een woning met een flinke historische uitstraling, midden in een levendige omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 96 m². Het energielabel is A+, een zuinig label, wat bij dit bouwjaar opvallend is.
De buurt Lijsterlaan
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt Lijsterlaan heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij Albert Heijn twee straten verder. Basisschool Het Palet ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Meerkoetstraat is naast de deur, met lijnen 1, 2, 101, 147 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €226.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.W.C. Bloemstraat 21, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €440.000. De WOZ-waarde is €409.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.889, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 96 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €409.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 81% gestegen, van €226.000 naar €409.000. De vraagprijs ligt 8% boven de huidige WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1908. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 318 meter, Albert Heijn op 443 meter. Basisschool Het Palet is op 402 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg is op 767 meter en apotheek Allart op 634 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Meerkoetstraat op 173 meter, met lijnen 1, 2, 101, 147 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.130 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €443.533, de mediaanprijs is €319.000. De prijzen variëren van €285.000 tot €1.250.000.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
