Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning in de Stadskern van Zutphen combineert een centrale ligging met een verrassend rustig straatbeeld. Met 125 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een solide basis voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van €550.000 ligt onder het buurtgemiddelde, wat deze woning marktconform maakt. Vergelijk andere tussenwoningen in Zutphen voor een compleet beeld.
De Stadskern is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Buiten dat is het een prima buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Lees meer over de buurt Stadskern.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Lidl of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (naast de deur) en Vrije School De Berkel (twee straten verder). Het station van Zutphen is tien minuten lopen. Ontdek wat de gemeente Zutphen nog meer te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Rietbergstraat 18, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Rietbergstraat 18, Zutphen
De woning aan Rietbergstraat 18 in Zutphen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en is gelijk aan de mediaanprijs (€500.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €463.000. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is met 125 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs lijkt marktconform.
Bewoners geven de buurt een 8,44. Een bewoner waardeert de ligging: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum.' Een ander noemt overlast van feestjes tot laat, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen, maar ook wat drukte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool Walter Gillijns ligt op 95 meter, Vrije School De Berkel op 152 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Vrije school Zutphen-Groningen op 826 meter.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent een redelijk zuinige woning, maar niet top. In de buurt heeft 25% label A en 25% label B, dus label C is gemiddeld. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.
In de buurt zijn 249 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2400. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast van feestjes, maar geen ernstige criminaliteit.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
6 woningen in de buurt Stadskern
