Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Korte Geuzenstraat is een opvallend aanbod in Amsterdam. Met een woonoppervlak van 450 m² is het uitzonderlijk ruim, en de vraagprijs van €110.000 ligt 80% onder het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die je niet vaak tegenkomt. De prijs is aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar de combinatie van grootte en locatie maakt het marktconform.
De buurt Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam. Het is een zeer dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De buurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. De Aldi is twee straten verder, en Albert Heijn is op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Waterkant en St. Janschool, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via & IJisberg Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Korte Geuzenstraat 700, Amsterdam
De vraagprijs van €110.000 ligt 80% onder het buurtgemiddelde van €552.522. Het appartement is met 450 m² extreem groot, wat de prijs per m² laag maakt. De prijs is marktconform gezien de combinatie van grootte, locatie en energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is.
Het woonoppervlak is 450 m², wat 456% groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Dit is uitzonderlijk ruim voor een appartement in Amsterdam.
De Korte Geuzenstraat ligt in de Geuzenhofbuurt, een stedelijke wijk in Amsterdam. Het treinstation is op 3,8 km afstand. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Daltonschool De Waterkant (238 m) en St. Janschool (293 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,7 km.
In de buurt zijn in totaal 74 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheid, maar zegt niets over specifieke straten.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 30 dagen. Dit is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.476 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.042 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.048 | €553.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Korte Geuzenstraat 700, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
