Een appartement in het hart van Geldrop
Dit appartement aan de Korte Kerkstraat 95 ligt midden in het centrum van Geldrop, waar je de gezelligheid van de markt en de winkels om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €449.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
Deze woning uit 1981 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 378 m³. Volgens de makelaar is er een Frans balkon aanwezig en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €286,01 per maand.
Centrum van Geldrop
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Het aantal misdrijven ligt op 297 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Nettorama, beide op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Het Atrium en de BENU Apotheek zitten om de hoek, en het Anna Ziekenhuis ligt op 139 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang, met lijnen 257, 260 en 266. Het treinstation Geldrop ligt op tien minuten lopen. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €334.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €219.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kranen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kerkstraat 95, Geldrop
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €219.000 naar €334.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 378 m³. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €286,01 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt Centrum heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Nettorama (op 214 meter), en een Aldi op 796 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en de BENU Apotheek zitten om de hoek. Het Anna Ziekenhuis ligt op 139 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool t Klokhuis op 679 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang, op 186 meter, met buslijnen 257, 260 en 266. Ook halte Geldrop, Centrum is dichtbij (229 meter) met lijnen 260 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 567 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Centrum staan 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €483.579 en een mediaan van €490.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.444. Deze woning heeft een prijs van €4.196 per m².
