Kouvenderstraat 34B
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen galerijflat in het centrum van Hoensbroek
Deze galerijflat ligt in het centrum van Hoensbroek, een buurt met een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €125.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en de oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd met een gashaard. De VvE-bijdrage is €68 per maand.
Hoensbroek-Centrum
Met ruim 3.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26; een van hen zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al vindt hij het openbaar vervoer iets verder lopen. De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Albert Heijn liggen op twee straten verder, en de Lidl is ook dichtbij. Het Broeklandcollege en basisschool De Mheyster zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk en BENU apotheek zitten vlakbij. Buslijn 56 stopt op 179 meter, en buslijn 2 op 317 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 km afstand. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €103.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €64.000 naar €103.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kouvenderstraat 34B, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €125.000. Dat is 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €245.227. De prijs per vierkante meter is €2.778, gebaseerd op de makelaarsopgave van 45 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €103.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €64.000 naar €103.000.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Albert Heijn liggen op 161 en 189 meter afstand. Het Broeklandcollege en basisschool De Mheyster zijn op 196 en 329 meter. De huisartsenpraktijk en BENU apotheek zitten op 228 en 157 meter. Buslijn 56 stopt op 179 meter.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Hoensbroek-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €245.227 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.218 | – |
| Huurprijs | €705 p/m | €705 p/m |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.980 | €274.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.547 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kouvenderstraat 34B, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
