Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Kroonlaan ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en beschut. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.142.500. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1952. Vergelijk je het met andere appartementen in Hilversum, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 54 m², met een inhoud van 183 m³. Je hebt een achtertuin, en volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €263,50 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met 670 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 31 reviews. De buurt Trompenberg-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 83%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op ongeveer een kilometer, en de SPAR op 1,1 kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Godelinde Schoolvereniging ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bruins op een kilometer. De bushalte Hilversum, Mies Bouwmanboulevard met lijn 5 is op 600 meter, en treinstation Hilversum Media Park op 859 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten, met meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €290.000 naar €346.000. Voor dit adres zijn er openbare risicodata op adresniveau, maar het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonlaan 28, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €346.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €290.000 naar €346.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 54 m² en de inhoud is 183 m³. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een achtertuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1952. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer een kilometer en de SPAR op 1,1 kilometer. Basisschool Godelinde Schoolvereniging ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bruins op een kilometer. De bushalte Hilversum, Mies Bouwmanboulevard met lijn 5 is op 600 meter, en treinstation Hilversum Media Park op 859 meter.
Hoe is de buurt Trompenberg-Noord?
Trompenberg-Noord heeft 670 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is 83%. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, maar dat is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €263,50 per maand, volgens de makelaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.142.500, en het is de goedkoopste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 54 m² is 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m², wat de lagere prijs verklaart.
