Verkocht onder voorbehoud
Levendaal-West, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruitschip 8 in Leiden combineert de charme van 1892 met een royale 93 m² woonoppervlak. De woning ligt in de historische binnenstad, waar grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een huurprijs van €2.750 per maand zit je 27% boven het buurtgemiddelde van €2.159, een scherpe prijs voor deze plek. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De buurt Levendaal-West is een van de dichtstbevolkte stukjes Leiden, met 1.100 inwoners op een klein oppervlak. De omgevingsadressendichtheid is met 6.208 adressen per km² extreem hoog, je woont hier midden in de stad. De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (580), en de buurt telt relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Hoogvliet (164 m) of Ekoplaza (215 m). Ook SPAR (388 m) en Dekamarkt (505 m) zijn op loopafstand. OBS Lucas van Leyden (246 m) en Haanstra Basisschool (265 m) zitten om de hoek. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Finke Makelaars en Finke Makelaars op Pararius aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kruitschip 8, Leiden
De huurprijs van €2.750 ligt 27% boven het gemiddelde van €2.159 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar de woning is met 93 m² ook ruimer dan veel andere huurwoningen in Levendaal-West. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, het energielabel is niet bekend.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Kruitschip 8 ligt in de Leidse binnenstad, op loopafstand van winkels, restaurants en het station (1,3 km). De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Het is een levendige plek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Lucas van Leyden (246 m) en Haanstra Basisschool (265 m) zitten om de hoek. Ook Islamitische Basisschool Er Riseleh (553 m) en Basisschool De Ley (913 m) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,4 km.
Binnen 500 meter vind je Hoogvliet (164 m), Ekoplaza (215 m), SPAR (388 m) en Dekamarkt (505 m). Ook op 657 m zit nog een SPAR. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Vraag de makelaar om het label als je dat belangrijk vindt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.091 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.029 | – |
| Huurprijs | €2.248 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.142 | €547.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.380 p/m | €2.363 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kruitschip 8, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
