Hooglandse Kerkgracht 47
Pancras-West, Leiden
Bekijk buurtEen monumentale hoekwoning in hartje Leiden
Deze hoekwoning aan de Hooglandse Kerkgracht staat midden in de historische binnenstad van Leiden, waar grachten, monumenten en gezellige pleinen elkaar afwisselen. Met 102 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1670 ademt dit huis eeuwen geschiedenis. De huurprijs van €2.400 per maand ligt zo'n 15% onder het gemiddelde van andere hoekwoningen in Leiden, wat het een interessante optie maakt.
De buurt Pancras-West
Pancras-West is een levendige binnenstadswijk waar jong en oud door elkaar wonen. Een bewoner zegt: "Gezellige binnenstadswijk in een oude stad met veel monumenten". De wijk telt ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stadscentrum. De sfeer wordt bepaald door de vele horeca, winkels en het water. Bekijk ook de buurt Pancras-West voor meer cijfers.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Ekoplaza om de hoek, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden. Het centrum van Leiden met al zijn voorzieningen ligt letterlijk naast de deur. De gemeente Leiden biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde REMAX en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hooglandse Kerkgracht 47, Leiden
Is de huurprijs van €2.400 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.400 ligt ongeveer 15% onder het gemiddelde van €2.829 voor huurwoningen in deze buurt. De mediaanprijs is €2.700, dus dit aanbod is relatief voordelig. Houd er wel rekening mee dat het om een hoekwoning uit 1670 gaat, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of een korte busrit. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt. De exacte buslijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar de binnenstad is goed bereikbaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, zoals Ekoplaza, Albert Heijn en Hoogvliet. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand, waaronder de Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de deur niet uit.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer is typisch voor een historische binnenstad: levendig, met veel horeca, winkels en evenementen. Een bewoner omschrijft het als een gezellige binnenstadswijk met veel monumenten. De bevolking is divers, met veel jongeren en jonge stellen. Het is een bruisende omgeving waar altijd wat te beleven valt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt is €23,53. Voor deze woning van 102 m² komt dat neer op ongeveer €23,53 per m², wat precies overeenkomt met het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte.
Ervaringen van Pancras-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Pancras-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.150 | €573.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.112 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.291 | €448.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.554 | – |
| Huurprijs | €2.194 p/m | €2.211 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.289 | €526.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.952 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hooglandse Kerkgracht 47, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
