Laan van Meerdervoort 1100
Vruchtenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in de Vruchtenbuurt
Dit appartement aan de Laan van Meerdervoort ligt in de Vruchtenbuurt, een levendige wijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €653.397 ligt. Het is een appartement, en als je kijkt naar appartementen in Den Haag, dan past dit aanbod daar goed in.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1955 met een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 84 m² op). Het heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 3e verdieping en er is een balkon. Het appartement heeft dubbel glas en is eigendom van de gemeente, belast met erfpacht van €562 per jaar, met de optie om dit af te kopen. De VvE-bijdrage is €278,44 per maand.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners is de Vruchtenbuurt een vrij drukke stadswijk, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Een ander noemt het "gewoon goede buurt". De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 214 meter of de Aldi op 217 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4,8 km afstand, en de apotheek Bohemenwijk Apotheek zit op 474 meter. De tramhalte De Savornin Lohmanplein is op 147 meter en wordt bediend door tramlijn 3 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €320.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €230.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 1100, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vruchtenbuurt, die €653.397 is. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €320.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is €320.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 39% gestegen, van €230.000 naar €320.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (214 m) en een Aldi (217 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,8 km, de apotheek op 474 m. De tramhalte De Savornin Lohmanplein is op 147 m met lijn 3 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt?
De Vruchtenbuurt heeft ruim 7.200 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €278,44 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte staat in de advertentie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is €562,00, met de optie om dit af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Ervaringen van Vruchtenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
Statistieken van Vruchtenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.397 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.965 | – |
| Huurprijs | €2.001 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Vruchtenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
gewoon goede buurt
Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard. Nou is het niet veel vies, zouden er wel meer prullenbakken mogen komen!
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
Statistieken van Vruchtenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.288 | €485.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Meerdervoort 1100, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
