Appartement te koop: Abrikozenstraat 41, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenAbrikozenstraat 41

Abrikozenstraat 41

Eykenduinen, Den Haag

€ 395.000
Buurt Eykenduinen, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
30% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in de Vruchtenbuurt

Dit appartement aan de Abrikozenstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Den Haag. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een vergelijking.

De buurt Eykenduinen

Eykenduinen is een rustige, groene buurt waar vooral gezinnen wonen. Een bewoner zegt: 'Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen.' Een ander noemt het 'gewoon goede buurt'. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,07 op basis van twee beoordelingen. Het is een veilige buurt, al wordt er soms te hard gereden. Meer weten? Lees verder over de buurt Eykenduinen.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 825 meter, of bij Aldi en Jumbo, beide op nog geen 900 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: WSKO Basisschool De Hofvilla ligt op 4,4 kilometer, en de protestants-christelijke Pieter van der Plas School op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuismakelaar op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds26 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 4.877

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte82 m²
ObjectoppervlakteKadaster81 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1934

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Abrikozenstraat 41, 'S-Gravenhage

Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement van 81 m² in Den Haag. Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. De prijs weerspiegelt de ruime oppervlakte en de goede buurt.

Hoe is de buurt Eykenduinen om in te wonen?

Eykenduinen is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en de aanwezigheid van scholen en speelplaatsen. Een aandachtspunt is dat er soms te hard wordt gereden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,07.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Binnen een kilometer vind je supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla. Daarnaast zijn er restaurants, een park en een bibliotheek in de omgeving.

Hoe oud is het appartement en wat is het energielabel?

Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft energielabel E. Dat betekent dat het niet heel zuinig is; je kunt hogere energiekosten verwachten.

Is er een tuin of balkon bij dit appartement?

In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen buitenruimte. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

7.7
Bewoners geven Vruchtenbuurt een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Vruchtenbuurt

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Thomas
Gezin · Tussenwoning
Eykenduinen23-03-2025
goed

gewoon goede buurt

7.5
Noah
Gezin · Herenhuis
Eykenduinen15-09-2024
Een echte familie buurt

Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard. Nou is het niet veel vies, zouden er wel meer prullenbakken mogen komen!

7.5
Max
Gezin · Appartement
Vruchtenbuurt
04-06-2024
Goed

Hele leuke buury

7.3
Suzanne
Gezin · herenhuis
Vruchtenbuurt
31-10-2023
Gezellig

Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!

Statistieken van Vruchtenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
98015-25
2,7k25-45
2,8k45-65
1,8k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen27%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 114%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO53%
Herkomst
Nederland70%
Europa13%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €597.581€495.000
Koop per m² €4.734
Huurprijs €2.575 p/m€2.575 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²45%
90-119 m²24%
120-159 m²21%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194596%
1945-19704%
Energielabels
A+1%
A9%
B11%
C24%
D25%
E16%
F10%
G3%

Locatie en voorzieningen

Abrikozenstraat 41, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
De Savornin Lohmanplein 20
825m
Aldi
De Savornin Lohmanplein 26 - 30
873m
Jumbo
Volendamlaan 670
886m
Albert Heijn
Escamplaan 281
953m
Jumbo
Anemoonstraat 4
1211m
Ekoplaza
Weimarstraat 153-155
1235m
Albert Heijn
Hildo Kroplaan 20
1268m
Lidl
Hildo Kroplaan 145
1344m
Albert Heijn
Valkenboslaan 173 e
1444m
PLUS
Fahrenheitstraat 436
1577m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1934
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case154 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAbrikozenstraat 41, 'S-Gravenhage
Bekijk