Een negentiende-eeuws appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Laan van Meerdervoort staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt met ruim 12.900 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Het is een appartement uit 1890 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €695.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €682.294, en het aanbod van appartementen in Den Haag is ruim.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m², en het bouwjaar is 1890. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat.
Een buurt met veel stadsleven
Met 61% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een typische stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945, zo'n 76% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op driehonderd meter of de Albert Heijn op driehonderdvijftig meter, allebei om de hoek. Voor de zorg zit de Service Apotheek Prins Hendrikplein op vierhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 kilometer. De tramhalte Obrechtstraat ligt op 120 meter en wordt bediend door lijn 17, en tramhalte Van Speijkstraat op 121 meter met lijn 3. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Residence Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 119, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Zeeheldenkwartier is €682.294, en de mediaan ligt op €550.000. De prijs per vierkante meter is met €8.910 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.393 per m², maar dat komt doordat dit appartement met 78 m² kleiner is dan het gemiddelde van 107 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie en het bouwjaar 1890. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Dat betekent dat deze gegevens niet in de advertentie zijn opgenomen. Het woonoppervlak van 78 m² is wel bekend via de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1890, maar uit het energielabel kun je niet afleiden welke isolatie of installaties er aanwezig zijn. In de buurt heeft 26,9% van de koopwoningen energielabel A.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Laan van Meerdervoort 119?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 321 meter en een Albert Heijn op 350 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er nog drie andere Albert Heijn-filialen binnen een kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer tachtig supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhaltes Obrechtstraat en Van Speijkstraat liggen op respectievelijk 120 en 121 meter, met tramlijnen 17 en 3. Buslijn N3 stopt op 141 meter bij de Waldeck Pyrmontkade. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier is een stedelijke buurt met 12.920 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, en een bewoner noemt het "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Ongeveer 76% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,9 kilometer, en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op 4,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er zes scholen te vinden. De afstanden zijn dus wat groter, maar er is keuze genoeg in de omgeving.
