Waldeck Pyrmontkade 925
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met karakter aan de Waldeck Pyrmontkade
Deze benedenwoning uit 1895 ligt aan de Waldeck Pyrmontkade, in de buurt Sweelinckplein e.o. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.327, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is een appartement, en wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 18 m² op het noordoosten en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas, vloerverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €11.700 per jaar.
Sweelinckplein e.o.
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV". De buurt Sweelinckplein e.o. heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 380 meter of Coop op 618 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,5 km, en de apotheek op 460 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder basisonderwijs op 0,6 km. De tramhalte Groot Hertoginnelaan ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 17, 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waldeck Pyrmontkade 925, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.327. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.302, terwijl deze woning op €5.556 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 18 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB en van vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 380 meter en de Coop op 618 meter. De apotheek is op 460 meter en de huisarts op 0,5 km. Basisonderwijs vind je op 0,6 km. De tramhalte Groot Hertoginnelaan ligt op 182 meter met lijn 17, 24 en N1, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 km.
Wat voor buurt is Sweelinckplein e.o.?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn" en waardeert de bereikbaarheid met het OV en de winkels in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1895 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 23,2% van de woningen label A en 7,1% label B.
