Een benedenwoning met karakter in Bezuidenhout-Midden
Deze benedenwoning uit 1894 staat in de rustige wijk Bezuidenhout-Midden, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met 4 kamers en 2 slaapkamers is het een ruime woning voor wie van een klassiek appartement houdt. De vraagprijs van €555.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning interessant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De achtertuin van 126 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €141,67 per maand.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 180 meter of Hoogvliet op 222 meter. De apotheek zit op 214 meter, en de huisarts is op 1,3 kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden. De bushalte Laan van Nieuw Oost-Indie met lijnen 43 en 44 ligt op 46 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Real Estate Partners B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nieuw-Oost-Indië 1F, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €555.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Bezuidenhout-Midden, die €711.439 is. De mediaanprijs in de buurt is €549.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 87 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 126 m² op het zuidwesten. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 180 meter en Hoogvliet op 222 meter. De apotheek is op 214 meter, en de huisarts op 1,3 kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer. De bushalte Laan van Nieuw Oost-Indie met lijnen 43 en 44 ligt op 46 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Midden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1894 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
