Een appartement uit 1930 in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Cornelis van der Lijnstraat 58 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er HR+ glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €83 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², de makelaar geeft 97 m² op.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met 44% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met relatief veel jonge mensen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 349 meter, de Hoogvliet op 531 meter en de SPAR op 579 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Essesteijn en Kindcentrum Cascade liggen op ongeveer 1,8 kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 762 meter en de BENU Apotheek Loudon op 444 meter. Buslijn 24 stopt op 113 meter bij De Eerensplein, en tram 6 en N1 op 264 meter bij Carel Reinierszkade. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €425.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €350.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Langezaal makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van der Lijnstraat 58, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €485.000 ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €350.000 naar €425.000. Dat betekent dat de gemeentelijke taxatie de afgelopen jaren flink is opgelopen, maar de vraagprijs ligt er nog steeds boven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De inhoud is 350 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €83 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat energie een aandachtspunt kan zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 349 meter, de Hoogvliet op 531 meter en de SPAR op 579 meter. Basisschool Essesteijn en Kindcentrum Cascade liggen op ongeveer 1,8 kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 762 meter en de BENU Apotheek Loudon op 444 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 24 stopt op 113 meter bij De Eerensplein. Op 186 meter bij Den Haag, Carel Reinierszkade stoppen buslijnen 43 en 44. Tram 6 en N1 stoppen op 264 meter bij Carel Reinierszkade. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,2 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties dichtbij.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Bezuidenhout-Oost staan 110 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €462.523 en de mediaanprijs is €397.000. De goedkoopste woning kost €249.000 en de duurste €1.150.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.378. Deze woning ligt met €5.000 per m² iets onder dat gemiddelde.
