Een maisonnette op de vierde woonlaag
Deze maisonnette aan de Laan van Ouderzorg ligt in het centrum van Leiderdorp, in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 420.000 euro, komt dat neer op 4.158 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd voor een appartement in deze gemeente. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is D. Ter vergelijking: appartementen in Leiderdorp hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de vierde woonlaag. De inhoud is 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De woning wordt aangeboden sinds 8 september 2026.
De buurt Ouderzorg
Met ruim 3.400 inwoners is de buurt Ouderzorg een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het kortweg "Prima". De buurt kent een mix van leeftijden, met 22 procent 65-plussers en 17 procent kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 80 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Dirk en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand, rond de 600 tot 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Leeuwerik op 264 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn zit op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Van Poelgeestlaan op 116 meter, met lijn 1 en 2. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor het adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van het gebied rond de Laan van Ouderzorg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorverkeer 25 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1967 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meer Advies en Meer Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Ouderzorg 142, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.158 euro per vierkante meter. De woning is een maisonnette met vier kamers en drie slaapkamers, gelegen op de vierde woonlaag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas is aangebracht.
Hoe is de buurt Ouderzorg?
De buurt Ouderzorg heeft ruim 3.400 inwoners en is volgens bewoners een leuke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt kent een mix van leeftijden, met 22 procent 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 80 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Dirk en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Daltonschool De Leeuwerik zit op 264 meter en huisartsenpraktijk Florijn op 659 meter. De bushalte Van Poelgeestlaan is op 116 meter met lijn 1 en 2.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Van Poelgeestlaan op 116 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1967 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De bronnen zijn Meer Advies en Meer Advies op Vastgoed Nederland. Het is dus geen exclusieve aanbieding van één makelaar.
