Laan van Ouderzorg 40
Ouderzorg, Leiderdorp
BuurtEen ruim appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Laan van Ouderzorg 40 ligt in de wijk Ouderzorg, een rustige buurt in Leiderdorp. Met een oppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 375.000 euro, komt dat neer op 3.505 euro per m². Vergeleken met andere appartementen in Leiderdorp is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 286,34 euro per maand. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Het leven in Ouderzorg
Met ruim 3.400 inwoners is Ouderzorg een levendige buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41; een van hen zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Ouderzorg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Daltonschool De Leeuwerik ligt op 273 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn op 594 meter. De bushaltes Van Poelgeestlaan en Vogellaan, met lijnen 1 en 2, zijn op 170 en 328 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Ouderzorg 40, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.505 euro per m². De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een dakterras. De totale inhoud is 350 m³.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, dus om de hoek. Op 572 meter zit een Dirk, en op 612 meter nog een Albert Heijn. Ook een Lidl en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiderdorp, Van Poelgeestlaan op 170 meter en Leiderdorp, Vogellaan op 328 meter, beide met lijnen 1 en 2. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 286,34 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat maandelijks betaald moet worden voor het onderhoud van het gebouw.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ouderzorg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Is er een dakterras?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een portiekflat, ook wel corridorflat genoemd. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen.
