Amersfoortsestraatweg 90C002
Componistenkwartier, Gooise Meren
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Amersfoortsestraatweg in Naarden ligt in het Componistenkwartier, een buurt met ruim 1.600 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning is een galerijflat op de derde woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €279.000 is dit appartement aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Gooise Meren.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter, verdeeld over vijf woonlagen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €232,69 per maand.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Het Componistenkwartier telt zo'n 1.600 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een andere bewoner is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews. Meer over de buurt Componistenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 135 meter, om de hoek dus, en de Vomar is iets verderop. De Godelindeschool voor basisonderwijs zit op 263 meter en Yuverta vmbo Naarden op 203 meter. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 393 meter en de BENU Apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius met lijnen 107, 221 en 321 ligt op 164 meter, en het treinstation Naarden-Bussum op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €144.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 94% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Montana Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraatweg 90C002, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €279.000 voor een appartement van 62 vierkante meter. Dat komt neer op €4.500 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 94% boven de WOZ-waarde van €144.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag met een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €232,69 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €144.000, vastgesteld door de gemeente op 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 94% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB, van vliegverkeer 43 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 135 meter en de Godelindeschool op 263 meter. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 393 meter. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius met lijnen 107, 221 en 321 ligt op 164 meter, en het treinstation Naarden-Bussum op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Componistenkwartier?
Het Componistenkwartier telt zo'n 1.600 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander is kritisch over de sociale verhoudingen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
