Lange Nieuwstraat 108
Theresia Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen ruim appartement in Theresia Oost
Dit appartement aan de Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg is met 153 m² woonoppervlak een flinke woning. De vraagprijs van €649.000 ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €349.625 ligt. Het is daarmee de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1974 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Theresia Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een fijne buurt, winkels in de omgeving niet ver van de stad en station." De buurt Theresia Oost heeft 647 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 188 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de AH to go op 347 meter is om de hoek. Basisschool Den Bijstere ligt op 255 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 335 meter. De apotheek Binnenstad Tilburg zit op 338 meter. Buslijn 6, 9, 140, 141, 142 en 143 stoppen bij halte Tilburg, Station ingang Noord op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 405 meter. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 108, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €349.625 in de buurt Theresia Oost. Het is de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.070, terwijl deze woning op €4.242 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 188 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de AH to go op 347 meter is dichtbij. Basisschool Den Bijstere ligt op 255 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 335 meter. De apotheek Binnenstad Tilburg zit op 338 meter. Buslijn 6, 9, 140, 141, 142 en 143 stoppen bij halte Tilburg, Station ingang Noord op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 405 meter.
Hoe is de buurt Theresia Oost?
Theresia Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een fijne buurt, winkels in de omgeving niet ver van de stad en station."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord op 311 meter, met de lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 405 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Den Bijstere ligt op 255 meter, Basisschool De Stappen op 324 meter en Basisschool Tiliander op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Odulphuslyceum - De Havo op 876 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.070, gebaseerd op acht koopwoningen die nu te koop staan. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.242, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 153 m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 76 m².
Ervaringen van Theresia Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt
Het is fijn dat er veel kinderen zijn om mee te spelen. nadeel jongens die voetballen doen dat op straat. verder super gezellig. -bereikbaar, super goed -onderwijs, goed -gemeenschap, goed -groen, oké -huisvesting, super goed -hygiëne, goed -veiligheid,super goed -voorziening, goed
Statistieken van Theresia Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.625 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.070 | – |
| Huurprijs | €841 p/m | €841 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Theresia
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen.
Theresia is zo’n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren ’30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven – er is altijd wel iets te doen, van buurtborrels tot kleine evenementen. Er zitten leuke koffietentjes, speciaalzaken en creatieve plekjes verstopt tussen de huizen. En of je nou met kinderen woont, samen, of alleen: Theresia heeft voor iedereen wat wils. Het is een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat.
Een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station.
Veel junkies, veel studenten. Prima zolang zij elkaar met rust laten, alleen als dat niet gebeurd heeft men een probleem. Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken in de buurt. Veilig voel je er niet, voorzieningen zijn dicht bij. Huur is wel naar verhouding.
Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt
Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig
Het is fijn dat er veel kinderen zijn om mee te spelen. nadeel jongens die voetballen doen dat op straat. verder super gezellig. -bereikbaar, super goed -onderwijs, goed -gemeenschap, goed -groen, oké -huisvesting, super goed -hygiëne, goed -veiligheid,super goed -voorziening, goed
Statistieken van Theresia
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.706 | €387.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.160 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.102 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Nieuwstraat 108, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
