Oude Dijk 37
Oude Dijk, Tilburg
BuurtEen nieuw appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement uit 2024 ligt aan de Oude Dijk, een rustige weg in de wijk Binnenstad. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 322 euro per maand.
Een rustige buurt met een dorps karakter
De buurt Oude Dijk telt 840 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner omschrijft het als "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het groene park in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Zapolski, beide op ongeveer 450 meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 477 meter. De huisarts zit op 926 meter, de apotheek op 311 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 184 meter bij de halte Bisschop Zwijsenstraat. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Dijk 37, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 524.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.579 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 114 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oude Dijk?
De buurt telt 840 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander waardeert het groene park en de rustige sfeer midden in de stad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Zapolski, beide op ongeveer 450 meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 477 meter. De huisarts zit op 926 meter en de apotheek op 311 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 184 meter bij de halte Bisschop Zwijsenstraat. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 322 euro per maand. Dat staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
