Havendijk 36-08
Fatima Oost, Tilburg
Bekijk buurtNieuwbouwappartement aan de Havendijk
Dit appartement uit 2023 ligt in de buurt Fatima Oost, een levendige wijk in Tilburg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 739.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie. Het is een appartement, maar de makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd.
Fatima Oost
Met ongeveer 900 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een volksbuurt", een ander waardeert de rust en het groen. De buurt Fatima Oost heeft een levendig karakter, met goede winkelgelegenheden in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Koningshaven ligt op 170 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De bushaltes aan de Wethouderslaan en Fatimastraat, met lijnen 141, 142 en 143, zijn op loopafstand. Het centrum van Tilburg is op loopafstand, en het treinstation ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 36-08, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 739.000. Dit is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 350.000 voor koopwoningen in de buurt, maar dit appartement is ook groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is € 6.598, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 112 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het is een appartement uit 2023, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 400 meter, en Albert Heijn op 600 meter. Basisschool Koningshaven ligt op 170 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Bushaltes met lijnen 141, 142 en 143 zijn dichtbij, en het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Fatima Oost?
Fatima Oost heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een volksbuurt", een ander waardeert de rust en het groen. Er zijn goede winkelgelegenheden in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Fatima Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is echt een volksbuurt
Rustige buurt veel groen
Fijne buurt met goede winkelgelegenheden (AaBe fabriek). Centrum op 15min lopen, station 20min lopen. Ziekenhuis 15min lopen. Veel bushaltes in de wijk waardoor goede aansluiting OV. Binnen 5min ben je op de snelweg
Statistieken van Fatima Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
Ervaringen van Fatima
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is echt een volksbuurt
Rustige buurt veel groen
Fijne buurt met goede winkelgelegenheden (AaBe fabriek). Centrum op 15min lopen, station 20min lopen. Ziekenhuis 15min lopen. Veel bushaltes in de wijk waardoor goede aansluiting OV. Binnen 5min ben je op de snelweg
Statistieken van Fatima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.643 | €402.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.924 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havendijk 36-08, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
