Een bovenwoning met karakter in de oude binnenstad
Deze bovenwoning uit 1895 staat midden in de historische binnenstad van Gouda, in de buurt Nieuwe Markt e.o. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.219, wat deze woning relatief toegankelijk maakt voor de appartementen in Gouda.
Een woning met dakterras en gedeeltelijk dubbel glas
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement beschikt over een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de binnenstad van Gouda
De buurt Nieuwe Markt e.o. telt zo'n 1.460 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "s avonds eng kan zijn om over straat te lopen als vrouw."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 260 meter of Coop op 307 meter, allebei om de hoek. De Casimirschool ligt op 112 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 527 meter. Apotheek Neumann zit op 207 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 108 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 796 meter. De gemeente Gouda heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1895 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, spoorweglawaai 35 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Tiendeweg 59, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.219. De mediaanprijs in de buurt is €411.500. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte van 92 m² 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €4.348, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. Er is een dakterras aanwezig en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig volgens de makelaar.
Wat betekent energielabel E voor mijn stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 260 meter en de Coop op 307 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Casimirschool ligt op 112 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 527 meter. Apotheek Neumann zit op 207 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 108 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 796 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Binnenstad?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "s avonds eng kan zijn om over straat te lopen als vrouw."
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, spoorweglawaai 35 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
