Een appartement op de begane grond in Heikant
Dit appartement aan de Langemeer 1B ligt in de woonwijk Heikant, een rustige buurt in Kaatsheuvel. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.286 voor appartementen in Loon op Zand. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 207 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €195,56 per maand.
Heikant, een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.300 inwoners is Heikant een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Heikant heeft een woningvoorraad van 557 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 291 meter, Albert Heijn op 484 meter en Jumbo op 625 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Den Bussel zit op 649 meter en het Van Haestrecht College op 590 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan is op 472 meter en de apotheek op 306 meter. Buslijn 136 en 206 stoppen op 394 meter bij de halte Berndijksestraat. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €137.000 naar €260.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 40 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langemeer 1B, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €260.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €137.000 naar €260.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud is 207 m³. Het appartement ligt op de begane grond.
Hoe zit het met de buitenruimte?
Het appartement heeft een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €195,56 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Heikant?
Heikant heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 291 meter, Albert Heijn op 484 meter en Jumbo op 625 meter. Basisschool Den Bussel zit op 649 meter en het Van Haestrecht College op 590 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan is op 472 meter en de apotheek op 306 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Berndijksestraat op 394 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Door vliegverkeer is het 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022.
Wat is het risico op wateroverlast?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
