Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Vogelenzang 35 in Kaatsheuvel staat deze tussenwoning uit 1980, gelegen in de wijk Heikant. De vraagprijs is 375.000 euro. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 356 m³ en is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning wordt aangeboden in volle eigendom en heeft een vrijstaande houten garage. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Loon op Zand, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 133 m². Buiten is er een achtertuin van 58 m² en een voortuin. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Heikant, een buurt met een gemengde bevolking
In de buurt Heikant wonen ongeveer 1.325 mensen, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 344 meter of de Lidl op 452 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de RK Basisschool De Vaert op 822 meter en de Openbare Basisschool Den Bussel op 842 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 744 meter en de apotheek de Koning op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Braakakker op 296 meter met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Loon op Zand biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelenzang 35, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Vogelenzang 35 is 375.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.989 euro per vierkante meter. In de buurt Heikant staan momenteel vier koopwoningen te koop met prijzen tussen de 260.000 en 495.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 133 m². Buiten is er een achtertuin van 58 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning vloerisolatie heeft en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Wat de exacte stookkosten zijn, staat niet in de advertentie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 58 m² groot. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 344 meter en de Lidl op 452 meter. De Jumbo zit op 778 meter en de Aldi op 959 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de RK Basisschool De Vaert op 822 meter en de Openbare Basisschool Den Bussel op 842 meter. Het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs zit op 875 meter.
Hoe is de buurt Heikant beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heikant.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Braakakker op 296 meter, waar buslijn 136 stopt. Op 454 meter ligt de halte Kaatsheuvel, Efteling met meerdere lijnen: 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,5 kilometer.
