Lapis Lazuli 54
Middenwaard, Dijk en Waard
BuurtNieuwbouwappartement in het Stadshart
Dit appartement uit 2022 ligt in Middenwaard, een buurt in het Stadshart van Heerhugowaard. Met een energielabel A+ is dit een zuinig label, en de woning is onderdeel van een jong complex. De vraagprijs van €375.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op €433.442. Het aanbod van appartementen in Dijk en Waard is beperkt, met elf koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Middenwaard telt ruim 1.280 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Middenwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 180 meter of de Lidl op 240 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is VSO Dijk en Waard op 286 meter en Huygens College Heerhugowaard op 529 meter. De huisarts zit op 465 meter, de apotheek op 411 meter en het ziekenhuis op 496 meter. Buslijn 162 stopt op 287 meter bij halte Diamant, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 613 meter. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €344.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lapis Lazuli 54, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €344.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 92,9% van de koopwoningen een A+ label, dus dit is gebruikelijk voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 287 meter zit bushalte Heerhugowaard, Diamant, waar buslijn 162 stopt. Op 481 meter is halte Stadshart met de lijnen 160, 260, 409 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 613 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat voor buurt is Middenwaard?
Middenwaard is een buurt in het Stadshart van Heerhugowaard, met ruim 1.280 inwoners. Meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 58% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, en noemen de buurt rustig, schoon en veilig.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Dekamarkt zit op 180 meter en de Lidl op 240 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder VSO Dijk en Waard op 286 meter en Huygens College Heerhugowaard op 529 meter. Ook de huisarts, apotheek en het ziekenhuis zitten op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
