Een appartement aan de bosrand
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vrij uitzicht en een tuin rondom, is dit een bijzondere plek om te wonen. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor €1.460.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet te beoordelen op basis van de gegevens. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Son en Breugel.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 650 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom.
Son: een levendig dorp
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 65-plussers, is dit een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 63 procent. Meer over de gemeente Son en Breugel vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, de Jumbo op ongeveer 900 meter. Basisschool De Harlekijn zit op 400 meter, Basisschool De Sonnewijzer op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Son, Parelmoervlinderlaan, op 300 meter, met buslijn 260. Het treinstation Best ligt op 6,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sol Makelaardij en CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 12, Son En Breugel
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €1.460.000 ligt 41 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. Per vierkante meter is het verschil 61 procent. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, terwijl maar 13 procent van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 177 vierkante meter. Er is een inpandige garage, een dakterras en een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van het pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, de Jumbo op ongeveer 900 meter. Basisschool De Harlekijn zit op 400 meter, Basisschool De Sonnewijzer op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Son, Parelmoervlinderlaan, op 300 meter, met buslijn 260.
Hoe is de buurt Son om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen. De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwperiode van het pand niet te beoordelen op basis van de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel bekend.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op ongeveer 6,5 kilometer. Daarnaast is er een bushalte op 300 meter met buslijn 260. De bushalte Son, Parelmoervlinderlaan, is de dichtstbijzijnde halte. Of dit voor jouw reispatroon werkt, hangt af van waar je naartoe moet.
