Een appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Leeghwaterlaan 103 ligt in het Paleiskwartier, een buurt in Den Bosch die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €505.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1995 en heeft energielabel A. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 97 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €28.900 per jaar. De woning ligt in het centrum, in een woonwijk.
Leven in het Paleiskwartier
Het Paleiskwartier is een levendige buurt met zo'n 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 260 meter of de Jumbo op 579 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 368 meter en de Service Apotheek West op 349 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Chr. Huygensweg ligt op 138 meter met lijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 264 meter lopen. De gemeente Den Bosch heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €367.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterlaan 103, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €505.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €367.000 naar €467.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 97 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €28.900 per jaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 260 meter en de Jumbo op 579 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 368 meter en de Service Apotheek West op 349 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 264 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Chr. Huygensweg op 138 meter met lijnen 4 en 5.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Paleiskwartier is €567.883, met een mediaan van €512.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 11% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
