Leeghwaterlaan 167
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Leeghwaterlaan 167 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die door bewoners met een 8,7 wordt gewaardeerd. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van 537.313 euro, maar het appartement is ook 28 procent kleiner dan het gemiddelde van 94 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter (5.868 euro) marktconform voor appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De portiekflat uit 1957 ligt op de tweede woonlaag en heeft twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 148,37 euro per maand. De inhoud van de woning is 225 kubieke meter.
Een buurt met een eigen karakter
Het Paleiskwartier telt ruim 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,7, en een van hen noemt het "een topplek om te wonen" vanwege de loopafstanden en het uitzicht. Een ander waardeert dat alles binnen handbereik is, van winkels tot scholen. De buurt Paleiskwartier is met 3.100 adressen per vierkante kilometer zeer stedelijk, en het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 372 meter of Jumbo op 589 meter, en de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 475 meter. De Service Apotheek West is op 314 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Chr. Huygensweg is op 64 meter met lijnen 4 en 5, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 376 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (36 dB) en industrielawaai (47 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterlaan 167, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 26 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 537.313 euro in het Paleiskwartier. Het appartement is met 68 vierkante meter wel 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.868 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.919 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter en de inhoud is 225 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 148,37 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verkrijgt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied valt volledig binnen een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 372 meter, AH to go op 416 meter en Jumbo op 589 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand, waaronder OBS De Koningslinde op 2,8 kilometer en Basisschool Het Molenven op 2,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs is op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Chr. Huygensweg op 64 meter, met lijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 376 meter, en het busstation bij het Centraal Station is op 403 meter met een groot aantal lijnen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai is 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel inwoners telt het Paleiskwartier en hoe is de samenstelling?
Het Paleiskwartier telt 3.725 inwoners, waarvan 48 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 54 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 7 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
