Leeghwaterlaan 167
Paleiskwartier, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Leeghwaterlaan ligt in het Paleiskwartier, een buurt die volgens bewoners van de wijk West hoog scoort: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.885, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1957 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Bosch, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 68 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 68 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Paleiskwartier
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun omgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 372 meter of Jumbo op 589 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 475 meter en de Service Apotheek West op 314 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Chr. Huygensweg op 64 meter, met lijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 376 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterlaan 167, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €550.885 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 68 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 68 m² verdeeld over 1 woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het gebouw uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (372 m) en Jumbo (589 m). De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 475 m en de Service Apotheek West op 314 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 64 m met lijnen 4 en 5, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 376 m.
Hoe is de buurt Paleiskwartier?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk West geven hun omgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand."
Statistieken van Paleiskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.885 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.942 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m’n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand (supermarkt en restaurants). Het enige dat ontbreekt is een drogist, maar de Helftheuvel en het centrum zijn goed te bereiken vanuit de Willemspoort. Verder is een natuurgebied op loopafstand en het uitzicht vanuit de woning is fantastisch. Kortom, een topplek om te wonen!
Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15. Het is ook heel fijn dat de stad alleen 10 minuten fietsen is. Ook ben je na 5 minuten fietsen op get onderwijaboulevard, waar 2 kw1c zitten en een paar Avans campusssen samen met yuverta en green college en nog een middelbare school genaamd van maerlant. Alles is super makkelijk bereikbaar. Er zitten ook heel veel basisscholen in de buurt, ook voor kindeeren die extra ondersteuning nodig hebben..verder is het ook redelijk veilig. Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond. Er zijn ook elektrische groene oplaadpunten voor je autos. Je auto kan je ook makkelijk weg hier, aangezien er ruim parkeerplaats is.
Jullie registratie richt zich op het industriegebied waarin Brabanthallen zitten, en een Asfaltcentrale. Maar het woongedeelte daar net ten zuiden van zijn jullie vergeten. Terwijl dat juist het Veemarktkwartier is. Met zo'n 200 woningen, en heel diverse bewoners. Het Veemarktkwartier is een onderdeel van Boschveld. Maar omdat het spoor, de Grasso (GrenCo), de Oude Engelense weg en de Paardskerkhofweg eromheen liggen, voelde de wijk zich altijd al een beetje afgesloten van de rest van Boschveld. Veemarkt was er vroeger, in de BrabantHallen, eenmaal per week.
Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig
Veel geluidsoverlast, wel lekker dichtbij natuurgebied de moerputten en winkelcentrum de helftheuvel dus dat is wel fijn
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.311 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.911 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeghwaterlaan 167, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
