Leeuwerikstraat 2B
Kraaihoek Zuid, Papendrecht
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Leeuwerikstraat 2B in Papendrecht ligt in de buurt Kraaihoek Zuid, een plek waar het volgens bewoners 'net een dorp' lijkt. Met een vraagprijs van 200.000 euro en een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG, komt de prijs per vierkante meter uit op 3.922 euro. Vergeleken met andere appartementen in Papendrecht is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1957 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Kraaihoek Zuid
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen. Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels." Een ander noemt "overlast van druggebruikers" en voelt zich "op het moment onveilig". De buurt Kraaihoek Zuid kent 75 misdrijven per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 447 meter of de Jumbo op 558 meter. Basisschool Oranje Nassau ligt op 173 meter, en de huisartsenpraktijk Elean en Apotheek Papendrecht Centrum zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 15 stopt op 127 meter bij de halte Edelweisslaan, en het treinstation Dordrecht ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer in Dordrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nederlof Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 2B, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 200.000 euro. Met een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG komt dat neer op 3.922 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Papendrecht.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning in 1957 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (447 meter) en Jumbo (558 meter) voor boodschappen. Basisschool Oranje Nassau ligt op 173 meter, en de huisartsenpraktijk Elean en Apotheek Papendrecht Centrum zijn beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 15 stopt op 127 meter bij de halte Edelweisslaan.
Hoe is de buurt Kraaihoek Zuid?
Kraaihoek Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen." Een ander noemt echter "overlast van druggebruikers" en voelt zich "op het moment onveilig".
