Patrijsstraat 19
Kraaihoek Zuid, Papendrecht
BuurtEen appartement in Kraaihoek Zuid
Dit appartement aan de Patrijsstraat 19 ligt in Kraaihoek Zuid, een buurt in Papendrecht waar het met 1.955 inwoners en relatief veel 65-plussers lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van 215.000 euro voor 52 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 4.135 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Papendrecht.
De woning zelf
Deze woning uit 1961 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement.
Kraaihoek Zuid
De buurt Kraaihoek Zuid telt zo'n 1.955 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen. Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels." Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van drugsgebruikers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Papendrecht vind je op loopafstand de Lidl op 346 meter en de Jumbo op 382 meter. Basisscholen Oranje Nassau en OBS Anne Frank zitten op respectievelijk 310 en 395 meter. De huisartsenpraktijk Elean is 473 meter verderop en de apotheek zit op 379 meter. Bushalte Edelweisslaan met lijn 15 ligt op 266 meter, en het treinstation Dordrecht is 2,7 kilometer verderop.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een toelichting dat het pand uit 1961 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 19, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 215.000 euro voor een appartement van 52 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.135 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is aan de hoge kant voor appartementen in Papendrecht, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Je zult de makelaar moeten vragen naar de plattegrond en de indeling van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Kraaihoek Zuid?
Kraaihoek Zuid is een buurt met 1.955 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen. Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels." Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van drugsgebruikers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 346 meter en de Jumbo op 382 meter. Basisscholen Oranje Nassau en OBS Anne Frank zitten op 310 en 395 meter. De huisartsenpraktijk Elean is 473 meter verderop en de apotheek zit op 379 meter. Bushalte Edelweisslaan met lijn 15 ligt op 266 meter, en het treinstation Dordrecht is 2,7 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. De toelichting zegt dat het pand uit 1961 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De daadwerkelijke geluidsoverlast hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico op overstroming wordt in de toekomst lager ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van deze woning. De makelaar kan je meer vertellen over de indeling en de staat van het appartement.
