Een appartement met vrij uitzicht in de Erasmusbuurt
Dit appartement aan het Leonardo da Vinciplein ligt in de Erasmusbuurt, een woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €385.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.000. Het is een appartement uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Overspaern Makelaardij. Vergelijk ook andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin op het westen en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Een rustige woonwijk met gemengde ervaringen
De Erasmusbuurt telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettige wonen" en zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er niemand leeft en niemand is vrolijk". De ervaringen lopen dus uiteen, maar de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht spreekt voor zich. Meer over de buurt Erasmusbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 65 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Dekamarkt zijn op loopafstand, op respectievelijk 765 en 824 meter. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten direct naast de deur. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 480 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Leonardo da Vinciplein, is op 105 meter en wordt bediend door lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leonardo da Vinciplein 75, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.000. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de Erasmusbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.671, terwijl deze woning op €4.753 per m² zit. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 81 m² tegenover 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin op het westen en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van een zuinig label en goede isolatie is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 65 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Dekamarkt zijn op loopafstand. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten direct naast de deur. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 480 meter te vinden. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 105 meter, met lijnen 3, 567 en 569.
Hoe is de buurt Erasmusbuurt om in te wonen?
De Erasmusbuurt telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettige wonen" en zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een andere bewoner is kritischer over het contact tussen buren. De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem Spaarnwoude, op 3,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Haarlem Leonardo da Vinciplein op 105 meter, met lijnen 3, 567 en 569. De bushalte Haarlem A. Schweitzerlaan ligt op 239 meter en Haarlem Braillelaan op 383 meter. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een voortuin op het westen, met een oppervlakte van 33 m². Daarnaast is er een parkeergelegenheid in een parkeerkelder en een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Er is geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
