Prattenburg 36
De Burgen, Haarlem
BuurtEen appartement in De Burgen
Dit appartement aan de Prattenburg 36 staat in De Burgen, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.000. Daarmee is dit de duurste van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het prijsniveau is volgens de berekening aan de hoge kant. Wie breder zoekt, vindt ook appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1983 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft. De woonoppervlakte van 82 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Burgen
De Burgen telt ongeveer 1.850 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schalkwijk, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt". Een ander zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Er is ook een kritischer geluid: "Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit." Meer over de buurt De Burgen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op nog geen 200 meter, en ook de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Basisschool Pantarijn ligt op 181 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. De bushalte Haarlem, Pampus op 138 meter wordt bediend door lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eveleens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prattenburg 36, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in De Burgen?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.000. Het is daarmee de duurste van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.449, terwijl voor dit appartement op basis van de BAG-oppervlakte een prijs van €5.183 per vierkante meter geldt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het appartement heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er eventueel zijn genomen. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus daarover is op basis van deze gegevens niets te zeggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het is aan de lezer om te bepalen of dit relevant is voor de woning.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij Prattenburg 36?
De Jumbo ligt op 193 meter, en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 121 en 127 meter. Basisschool Pantarijn is op 181 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De bushalte Haarlem, Pampus op 138 meter wordt bediend door lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze buurt ligt?
Bewoners van de wijk Schalkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen." Er is ook kritiek: "Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit."
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, door spoorweglawaai 8 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
