Een penthouse met vrij uitzicht over het park
Aan de rand van Hoofddorp Toolenburg West ligt dit appartement op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht over het park. Het is een rustige, groene omgeving waar je zo de wijk uit fietst. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit penthouse er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €663.304. Het aanbod van appartementen in Haarlemmermeer is gevarieerd, maar dit type met dakterras is niet alledaags.
De woning zelf
Deze penthouse uit 1990 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je woont hier in volle eigendom, met een dakterras als buitenruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een groene, kindvriendelijke wijk
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij". Een ander zegt: "Het is best rustig en kalm, en heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." De buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft veel groen en speelplekken, en het centrum van Hoofddorp ligt op ongeveer anderhalve kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dirk, beide op twee straten afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder KSH en ICBS De Vredeburg. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele zit om de hoek, net als Apotheek Toolenburg. De bushalte Toolenburg Noord met lijn 300 en N30 is naast de deur, en het treinstation Hoofddorp ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer is goed ontsloten, met Schiphol en Amsterdam binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lettenburg 64, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor deze buurt. Het gemiddelde van de 23 beschikbare koopwoningen in Hoofddorp Toolenburg West ligt op €663.304, maar dat is inclusief grotere eengezinswoningen. De mediaanprijs is €595.000. Per vierkante meter betaal je €5.637, terwijl het buurtgemiddelde op €5.005 ligt. Het is dus een prijs die past bij dit type woning met dakterras.
Wat voor woning is dit precies?
Dit is een penthouse, een appartement op de vierde woonlaag met een dakterras. Het heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², volgens de BAG-registratie 103 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je bent volledig eigenaar, er is geen VvE-constructie van toepassing.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg West?
Het is een groene, kindvriendelijke buurt met veel speelplekken en wandelroutes. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij". Het centrum van Hoofddorp ligt op ongeveer 1,5 kilometer, met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op 215 meter afstand. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder KSH en ICBS De Vredeburg. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele zit op 380 meter, en Apotheek Toolenburg op 269 meter. Het Spaarne Gasthuis ligt op 2,5 kilometer. Voor het OV is bushalte Toolenburg Noord met lijn 300 en N30 op 178 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Noord, op 178 meter, met lijn 300 en N30. Daarnaast zijn er haltes Toolenburg West (lijn 341) en Winkelcentrum Toolenburg (lijn 169) op respectievelijk 311 en 356 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De buurt is ook goed bereikbaar met de fiets en de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van het onderhoud. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen ook label B.
