Lindelaan 219
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter aan de Lindelaan
Aan de Lindelaan in Rijswijk staat dit appartement uit 1958, een portiekflat op de derde woonlaag. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 325.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 349.000 euro ligt. Het is een woning met een eigen verhaal, midden in een levendige buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 163 euro per maand. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Rembrandtkwartier
Het Rembrandtkwartier is een buurt met zo'n 3.700 inwoners, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. Het is een buurt met twee gezichten, zo blijkt uit de buurt Rembrandtkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 520 meter of de Ekoplaza op 694 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts is op 1,7 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 150 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 119 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1958 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 219, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 348.889 euro voor koopwoningen in het Rembrandtkwartier. De mediaanprijs is 330.000 euro. Met 79 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.114 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.443 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is 163 euro per maand.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 520 meter en de Ekoplaza op 694 meter. Basisonderwijs is op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts is op 1,7 kilometer en de apotheek op 150 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 119 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rembrandtkwartier?
Het Rembrandtkwartier heeft zo'n 3.700 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. Het is een buurt met uiteenlopende ervaringen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
-4f98db25.webp)
-430e0045.webp)
