Steenlaan 48
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1954 in Oud-Rijswijk
Aan de Steenlaan 48 in Rijswijk staat dit appartement uit 1954. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €487.872 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Over de buurt Oud-Rijswijk
Oud-Rijswijk telt zo'n 2.690 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren". Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt Oud-Rijswijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 219 meter, de Albert Heijn op 300 meter en de Aldi op 373 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,6 kilometer, en de huisarts zit in Voorburg op 1,4 kilometer. De BENU Apotheek Vredenburchweg is op 190 meter. Tramhalte Herenstraat is op 422 meter met lijnen 1, 15, 23 en N5. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €200.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenlaan 48, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €310.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €200.000 naar €310.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Steenlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 219 meter, de Albert Heijn op 300 meter en de Aldi op 373 meter. Ook op 603 meter zit nog een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De apotheek BENU Vredenburchweg zit op 190 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Herenstraat is op 422 meter en wordt bediend door lijnen 1, 15, 23 en N5. Halte Broeksloot is op 440 meter met lijnen 1 en 15. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." Een ander noemt het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV". Er is ook een kritische stem over de wijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €3.869. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
-430e0045.webp)
