Steenlaan 48
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning in het hart van Oud-Rijswijk
Deze bovenwoning aan de Steenlaan 48 ligt in Oud-Rijswijk, een buurt met een mix van centrum en woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf moet opzoeken. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.872, wat de prijs scherp maakt. Het is een appartement uit 1954, gelegen op de derde woonlaag. Appartementen in Rijswijk zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze valt op door zijn relatief lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €194,49 per maand. De inhoud van de woning is 302 m³.
Oud-Rijswijk: een buurt met twee gezichten
Met ruim 2.600 inwoners is Oud-Rijswijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander het juist "een asociale wijk" vindt. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oud-Rijswijk heeft een mix van jong en oud, met 19% 65-plussers en 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 219 meter of de Albert Heijn op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,6 kilometer, en de huisarts zit in Voorburg op 1,4 kilometer. De apotheek is dichtbij, op 190 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Herenstraat op 422 meter met lijnen 1, 15, 23 en N5, en treinstation Den Haag Moerwijk op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenlaan 48, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €487.872 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.916, terwijl het buurtgemiddelde op €4.303 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oud-Rijswijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 302 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €194,49 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1954, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1954. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Ekoplaza op 219 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 300 meter en een Aldi op 373 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 422 meter ligt tramhalte Herenstraat, waar trams en bussen stoppen met lijnen 1, 15, 23 en N5. Ook tramhalte Broeksloot is dichtbij, op 440 meter, met lijnen 1 en 15. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud-Rijswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief en noemt het "een asociale wijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daar kun je op dit moment geen uitspraken over doen.
-430e0045.webp)
