Lisdoddelaan 44
Noorderham, Zaanstad
BuurtEen appartement uit 1968 in Noorderham
Aan de Lisdoddelaan 44 in Krommenie staat dit appartement uit 1968 met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. Het is een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. De vraagprijs van €275.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €367.000, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Noorderham
Met ruim 3.300 inwoners is Noorderham een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat het "snel vies" kan worden. De buurt Noorderham heeft een gemengde woningvoorraad met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 600 meter of PLUS op 750 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Timperley is om de hoek. De bushaltes Kervelstraat en Rosariumhorst met lijn 69 en 414 liggen op twee straten verder. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdoddelaan 44, Krommenie
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000 voor een appartement van 78 vierkante meter. Dat komt neer op €3.526 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €367.000, dus deze woning zit daar 25% onder. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van andere koopwoningen in Noorderham.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 600 meter en PLUS op 750 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Timperley ligt op 217 meter. De bushaltes Kervelstraat en Rosariumhorst met lijn 69 en 414 zijn op twee straten verder. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderham om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met een verzorgde uitstraling en mooi uitzicht. Een ander zegt dat het "snel vies" kan worden en dat er weinig voorzieningen zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld, terwijl het nu nog laag is. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
