Kerkstraat 239A
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan de Kerkstraat in Wormerveer staat dit appartement uit 1960, een woning die op het eerste gezicht misschien niet opvalt, maar van binnen meer biedt dan je zou denken. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan. De woning is te koop via Brantjes Makelaars Wormerland en valt op door zijn royale oppervlakte.
Vier woonlagen met een eigen karakter
Deze woning telt vier woonlagen en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 121 m², verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft echter 68 m² op, een verschil dat opvalt maar niet nader wordt verklaard. De woning heeft een voortuin van 12 m² op het noordoosten en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en PLUS liggen op 163 meter, en ook de Lidl en Aldi zijn binnen een straal van 500 meter te vinden. Basisschool De Pionier zit op 197 meter, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 900 meter. De bushalte Krokusstraat met lijn 69 en 414 ligt op 119 meter, en het treinstation Wormerveer is op 934 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Wormerland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 239A, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €2.686 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.483 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het goed om te beseffen dat de oppervlakte volgens de makelaar 121 m² is, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 422 m³. Daarnaast is er een voortuin van 12 m² op het noordoosten. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft dubbel glas (HR+ of HR++).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 42 dB onder de norm, en vliegverkeer met 46 dB ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten op 163 meter, en ook Lidl en Aldi zijn binnen 500 meter te vinden. Basisschool De Pionier ligt op 197 meter, en de huisartsenpraktijk is op 907 meter. De bushalte Krokusstraat met lijn 69 en 414 is op 119 meter, en het treinstation Wormerveer op 934 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Wormerveer Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
