Lijsterstraat 62
Wormerveer West, Zaanstad
BuurtEen appartement met een verrassend prijskaartje
Aan de Lijsterstraat 62 in Wormerveer staat dit appartement uit 1968 te koop voor €265.000. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dat een prijs die opvalt, zeker omdat de vraagprijs 14% onder de WOZ-waarde ligt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in de regio, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat uit 1968 met een energielabel C. De woonoppervlakte is 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie opgenomen over bijvoorbeeld isolatie of verwarming. Het is een woning waarvan de basiskenmerken bekend zijn, maar de specifieke indeling blijft onvermeld.
Wormerveer West
Wormerveer West is een buurt met zo'n 1.450 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen alleen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een van hen zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Wormerveer West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De Lidl ligt op 150 meter, en op ongeveer 450 meter zitten zowel de Albert Heijn als de PLUS. Voor de kinderen is er basisschool De Pionier op 350 meter en Basisschool Toermalijn op 600 meter. De huisartsenpraktijk Hamers zit in Krommenie, op een kilometer afstand, en de Zaanbocht Apotheek is op 900 meter. De bushalte Westerstraat is vlakbij, op 87 meter, met buslijn 69. Het treinstation Wormerveer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €309.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt daar 14% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €192.000 naar €309.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 62, Wormerveer
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie geeft daar geen uitleg over. Het is een feit dat de vraagprijs lager is dan de WOZ-waarde, wat opvallend is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of berging. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €309.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 61% gestegen, van €192.000 naar €309.000. De vraagprijs van €265.000 ligt 14% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder de Lidl op 150 meter en de Albert Heijn en PLUS op ongeveer 450 meter. Basisscholen De Pionier en Toermalijn liggen op respectievelijk 350 en 600 meter. De huisartsenpraktijk Hamers zit op een kilometer afstand en de Zaanbocht Apotheek op 900 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wormerveer West?
Wormerveer West heeft ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming is niets opgenomen. De reden hiervoor is niet bekend.
