Een portiekflat met vrij uitzicht in Wormerveer West
Aan de Reigerstraat 9 in Wormerveer West ligt deze portiekflat op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht over de wijk. Het appartement uit 1965 heeft energielabel D en wordt aangeboden voor €305.000. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad vindt hier een rustige plek in een woonwijk.
Drie kamers, één woonlaag en een balkon
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter en een inhoud van 188 kubieke meter. Je woont op één woonlaag, met een balkon en een garagebox. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.445 inwoners, waarvan 34% ouder is dan 65 jaar, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer West heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Winkels, scholen en OV op loopafstand
De Lidl ligt op 124 meter, Albert Heijn en PLUS op 430 meter. Basisschool De Pionier is op 312 meter, Basisschool Toermalijn op 502 meter. Huisartsenpraktijk Wormerveer zit op 1,1 kilometer, Zaanbocht Apotheek op 862 meter. Buslijn 69 stopt op 133 meter bij de Westerstraat. Treinstation Wormerveer ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer in Zaandam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €200.000 naar €281.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerstraat 9, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €305.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €200.000 naar €281.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter. Er is een balkon en een garagebox. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 124 meter, Albert Heijn en PLUS op 430 meter. Basisschool De Pionier is op 312 meter, Basisschool Toermalijn op 502 meter. Huisartsenpraktijk Wormerveer zit op 1,1 kilometer, Zaanbocht Apotheek op 862 meter. Buslijn 69 stopt op 133 meter bij de Westerstraat.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 69 stopt op 133 meter bij de halte Westerstraat, en ook op 143 meter bij de Cor Bruijnweg en 148 meter bij de Lijsterstraat. Treinstation Wormerveer ligt op 1,1 kilometer. Het station biedt verbindingen met de regio, al worden specifieke bestemmingen niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Wormerveer West staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €336.875 en een mediaan van €302.500. De prijzen variëren van €265.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.603.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
