Een appartement met een fijne ligging in Driehuizen
Dit appartement aan de Henri Dunantlaan 419 ligt in de buurt Driehuizen, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een appartement dat aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 2012 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die de advertentie vermeldt.
Driehuizen, een buurt met karakter
Driehuizen is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. De buurt Driehuizen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 82 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Ekoplaza en Boni zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Sprengenpark en PCBO De Korenaar zitten om de hoek. De huisarts is te vinden bij Gezondheidscentrum Aletta Jacobsstraat, op ongeveer 800 meter. De bushalte Apeldoorn, Belastingkantoor met lijnen 1, 12 en 21 ligt op 319 meter. Het treinstation Apeldoorn is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijmen Kroes Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantlaan 419, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Driehuizen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 488.075 euro en de mediaan op 444.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.953 euro, terwijl dit appartement op 5.288 euro per vierkante meter komt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen aanvullende kenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De advertentie vermeldt alleen het bouwjaar 2012 en het energielabel A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 82 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn heel dichtbij. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 650 meter en de Boni op 776 meter. Ook een SPAR en Dekamarkt zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor een uitgebreide boodschappenronde heb je dus meerdere opties.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Belastingkantoor op 319 meter, met buslijnen 1, 12 en 21. Ook de haltes Blekersweg en Schuttersweg zijn op loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool Sprengenpark ligt op 163 meter en PCBO De Korenaar op 388 meter. Ook Rooms Katholieke Basisschool St Victor is op 499 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs zijn er UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo en UGO verkennend vmbo op ongeveer 550 meter. Er is dus keuze genoeg voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park. Er is ook een kritische stem die de buurt ziet achteruitgaan, maar die is duidelijk in de minderheid.
Is er een park of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Een bewoner noemt in een review dat de Apenheul en een park in de wijk liggen. Daarmee is er voldoende groen in de directe omgeving voor een wandeling of om tot rust te komen.
