Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtDit appartement aan de Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn is een verrassing: 138 m² woonoppervlak in een rustige straat, midden in de levendige Binnenstad. Het energielabel A maakt het een zuinige woning, gebouwd in 1978. Met een vraagprijs van €549.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn, maar de ruime oppervlakte en het energielabel verklaren dat.
De Binnenstad is de bruisende kern van Apeldoorn, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Zooitje ongeregeld. Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied." De buurt Binnenstad telt ruim 6000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan winkels en horeca.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn om de hoek (360 m) of Boni twee straten verder (491 m). Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina op tien minuten lopen (765 m) en Montessori Kindcentrum Apeldoorn op ongeveer even ver (817 m). De gemeente Apeldoorn biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rustenburgstraat 20, Apeldoorn
De vraagprijs van €549.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.464). Het appartement is met 138 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan een hogere waarde. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar vertrekken intercity's naar Utrecht, Amsterdam en Deventer.
De Binnenstad biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 360 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk (0,7 km) en bibliotheek (0,7 km) zijn dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 1163 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit de buurtreview komt naar voren dat er overlast is van drugsgebruik en -afval, en fietsers in voetgangersgebied. Het is een levendige buurt waar je alert moet zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt voor bij 57,1% van de koopwoningen. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
In de gegevens is geen specifieke parkeergelegenheid vermeld. De Binnenstad is een stedelijk gebied met beperkt parkeren; mogelijk is er straatparkeren of een parkeergarage in de buurt. Het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Rustenburgstraat 20, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
