Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Rustenburgstraat 86 ligt in de levendige Binnenstad van Apeldoorn. Met 157 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1978 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €579.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn, maar dat past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging.
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Zooitje ongeregeld. Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied." De gemiddelde score is 6,14. In de buurt wonen veel alleenstaanden (ruim 2700) en de meeste woningen zijn appartementen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (343 m) of de Boni twee straten verder (463 m). Ook Ekoplaza en AH to go zijn dichtbij. Basisscholen zoals PCBO Koningin Wilhelmina (736 m) en Montessori Kindcentrum Apeldoorn (833 m) zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs (UGO verkennend vmbo op 802 m). De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langenberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rustenburgstraat 86, Apeldoorn
De vraagprijs ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad (€374.464). Het appartement is met 157 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is niet extreem hoog, maar de totale prijs is fors. Of het reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de Binnenstad heeft 57% van de koopwoningen label A, 7% label B en 21% label C. Dit appartement scoort dus iets onder het gemiddelde van de buurt, maar nog steeds goed.
In de buurt zijn in totaal 1163 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner of woning. Uit de buurtreview komt naar voren dat er overlast is van drugsgebruik en -afval, en fietsers in voetgangersgebied. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forensen.
Ja, de Binnenstad is zeer voorzieningenrijk. Binnen 800 m vind je meerdere supermarkten, scholen, een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een park (0,7 km). Ook restaurants en een bibliotheek zijn op loopafstand.
De enige beschikbare review noemt overlast van drugs en fietsers. De Binnenstad is een stedelijk gebied met veel horeca en winkels, wat drukte met zich meebrengt. Het is aan te raden om op verschillende momenten de sfeer te proeven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Rustenburgstraat 86, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
