Loosduinseweg 727
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime bovenwoning in het Valkenboskwartier
Deze bovenwoning aan de Loosduinseweg 727 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar het met ruim 11.600 inwoners lekker druk is. Met vijf kamers en 109 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, en de vraagprijs van 380.000 euro ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van 454.897 euro. Wie meer wil weten over appartementen in Den Haag, kan daar vast inspiratie opdoen.
De woning zelf
Het appartement uit 1906 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage is 284 euro per maand.
Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar (40 procent). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over de geur: "het ruikt er heel slecht". De buurt ligt in de gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 502 meter of de Jumbo op 539 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,8 kilometer, en de apotheek Beeklaan zit op 254 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen als De Parachute op 4,2 kilometer. De tramhalte Loosduinseweg met lijn 12 ligt op 178 meter, en bushalte Den Haag, De La Reyweg met lijn 456 op 204 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 727, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 380.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 454.897 euro in het Valkenboskwartier. De mediaanprijs is 443.500 euro. Met 109 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 3.486 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.233 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 330 kubieke meter. Het is een bovenwoning, dus je woont op een verdieping met mogelijk buren onder je.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 502 meter, Jumbo op 539 meter en nog een Albert Heijn op 546 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,2 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer.
Wat vinden bewoners van het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt: "het ruikt er heel slecht". Er is ook een bewoner die de buurt "goed voor gezinnen" vindt, maar wel opmerkt dat het gehorig kan zijn door de drukke weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970 (1906) en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand: tramhalte Loosduinseweg met lijn 12 op 178 meter, bushalte Den Haag, De La Reyweg met lijn 456 op 204 meter, en tramhalte Fahrenheitstraat met lijn 2 op 219 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 284 euro per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, waarmee gezamenlijke kosten worden betaald, zoals onderhoud aan het gebouw en verzekeringen. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de VvE.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.897 | €443.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.233 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.325 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loosduinseweg 727, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
