LUTONHOF 401
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Lutonhof
Dit gloednieuwe appartement aan de Lutonhof is onderdeel van een recent opgeleverd complex in Amsterdam. Met een energielabel A+ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van € 2.250 ligt 31% boven het gemiddelde in de buurt, waar de meeste huurwoningen rond de € 1.719 zitten. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant, al is het wel een van de appartementen in Amsterdam die net is opgeleverd.
De buurt: Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een nieuwe wijk die nog volop in ontwikkeling is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" en wijst op overlast rond het station en weinig voorzieningen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die naast de deur zit, of de AH to go om de hoek. Een stukje verderop ligt een Lidl. Voor schoolgaande kinderen is de Slotermeerschool op loopafstand, net als de Islamitische Basisschool El Amien II. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden voor uitstapjes, met een restaurant op loopafstand en een park of plantsoen om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Royal City Vastgoed Beheer BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over LUTONHOF 401, Amsterdam
Is de huurprijs van € 2.250 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van € 1.719. Daar staat tegenover dat het om een nieuwbouwappartement met energielabel A+ gaat, wat gunstig is voor de energiekosten. Het woonoppervlak van 49 m² is wel 29% kleiner dan het gemiddelde van 69 m² in de buurt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je belangrijk vindt: een zuinige, nieuwe woning of meer ruimte voor minder geld.
Wat kun je verwachten van de buurt Sloterdijk Stationskwartier?
De buurt is nieuw en in ontwikkeling. Bewoners geven gemiddeld een 7,0 op basis van twee beoordelingen. De ene bewoner noemt het een mooie, rustige buurt met nieuwe huizen. De andere noemt de buurt goed bereikbaar maar wijst op overlast rond het station en weinig voorzieningen zoals supermarkten en winkels. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Hoe zit het met voorzieningen in de buurt?
Er zijn enkele voorzieningen op loopafstand. Een SPAR zit naast de deur en een AH to go om de hoek. Een Lidl ligt iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Slotermeerschool en de Islamitische Basisschool El Amien II. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. Een restaurant zit om de hoek en een park of plantsoen is op loopafstand.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Een nieuwbouwappartement uit 2024 met dit label is daarmee gunstig voor je maandelijkse lasten.
Is de woning geschikt voor een stel of alleenstaande?
Met 49 m² woonoppervlak is dit appartement compact. Het is een woning die zich goed leent voor een alleenstaande of een stel zonder kinderen. De buurt bestaat voor 74% uit eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijke, nieuwe wijk. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder representatief, slechts 6% van de huishoudens heeft kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" en wijst op overlast rond het station en vreemde mensen die daar rondhangen. Een andere bewoner ervaart de buurt juist als mooi en rustig. De CBS-cijfers laten zien dat er in de buurt 809 misdrijven zijn geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over hoe veilig jij je er persoonlijk voelt. Het is een nieuwe wijk die nog in ontwikkeling is.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer een kwartier lopen is. De buurt wordt door bewoners omschreven als goed bereikbaar. Verder zijn er geen specifieke bus- of metrolijnen in de gegevens opgenomen. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er is veel in de buurt te vinden.
