Lyonnetstraat 5
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in een levendige Haagse buurt
Aan de Lyonnetstraat 5 in Den Haag staat dit appartement uit 2006 te koop voor €400.000. Met vier kamers en een woonoppervlak van 112 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.109, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruime optie.
Een woning met drie slaapkamers en een energielabel A
Het appartement ligt op de derde verdieping en telt drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 108 m² op, de makelaar 112 m².
Een buurt met karakter en voorzieningen om de hoek
Met ruim 11.000 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er ook in de buurt, net als een kinderdagverblijf. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek naast de deur. De tramhalte Van Musschenbroekstraat is op een steenworp afstand en wordt bediend door lijn 15 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 680 meter. De gemeente Den Haag biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gratis Verhuizen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lyonnetstraat 5, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.109. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 112 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 78 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Lyonnetstraat?
De tramhalte Van Musschenbroekstraat ligt op 46 meter en wordt bediend door tramlijn 15 en nachtlijn N4. Op 277 meter ligt halte Goudriaankade met de lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26. Treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 680 meter lopen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op 224 meter, Albert Heijn op 430 meter. Basisschool De Parachute ligt op 1,3 kilometer, en er zijn meer basisscholen binnen 2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 2 kilometer of Gymnasium Novum op 2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Laakkwartier-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
